연구동향 분석
박사

내륙도시와 해안도시의 조망권 가치 비교 연구 : 서울과 부산을 중심으로 = A Comparative Study on the Value of Scenic Views : Evidence from Inland Seoul and Coastal Busan

정태윤 2016년

논문상세정보
인용/피인용
' 내륙도시와 해안도시의 조망권 가치 비교 연구 : 서울과 부산을 중심으로 = A Comparative Study on the Value of Scenic Views : Evidence from Inland Seoul and Coastal Busan' 의 주제별 논문영향력
논문영향력 선정 방법
논문영향력 요약
주제
  • 분위수 회귀분석
  • 조망권
  • 주택가격
  • 주택가치
  • 헤도닉 모형
동일주제 총논문수 논문피인용 총횟수 주제별 논문영향력의 평균
432 0

0.0%

' 내륙도시와 해안도시의 조망권 가치 비교 연구 : 서울과 부산을 중심으로 = A Comparative Study on the Value of Scenic Views : Evidence from Inland Seoul and Coastal Busan' 의 참고문헌

  • 헤도닉가격기법을 이용한 주택특성의 잠재가격 추정
    곽승준 허세림 주택연구, 제2권 제2호, 27-42 [1994]
  • 헤도닉 가격 모형에 대한 소고
    이용만 부동산학 연구, 제14집 제1호, 81-87. [2008]
  • 특성가격 함수를 이용한 주택가격지수 개발에 관한 연구: 시간변동계수모형에 의한 연쇄지수
    이용만 부동산학 연구, 제13집 제1호, 103-125. [2007]
  • 어메니티요소가 주택가격에 미치는 영향력의 시계열적 변화
    김진유(Kim Jin-Yoo) 이창무(Lee, Chang-Moo) 국토계획, 제40권, 59-74 [2005]
  • 아파트 가격에 내재한 경관조망 가치의 측정
    오규식(Oh Kyu-Shik) 이왕기(Lee Wang-Kee) 국토계획, 제32권 제3호, 139-151 [1997]
  • 아파트 가격에 내재된 친환경 요소의 가치 측정에 관한 연구 - 평촌 신도시를 대상으로 -
    고현 김재준 이윤선 조건희 대한건축학 회논문집 – 구조계, 제23권, 173-180 [2007]
  • 부동산 경제학
    이종규 건국대학교 출판부 [2011]
  • 대법원
    선고 2005다72485 판결 [2007]
  • 경매시장의 진정한 낙찰가율 추정에 관한 연구: 강남3구의 아파트를 중심으로
    방송희 이용만 이해경 주택연구, 제17권 제4호, 233-258 [2009]
  • 강남지역의 주택가격이 주변지역의 주택가격을 결정하는가?
    이상한 이용만 국토계획, 제39권 제1호, 73-91 [2004]
  • 建部好治(1977), “土地價格形成の理論”, 東京: 東洋經濟新報社.
  • 「환경자원의 경제적 가치와 환경오염의 사회적 비용」
    김재홍 아 산재단연구총서, 제217집, 집문당 [2006]
  • “환경경 제학”
  • “해안변 아파트 가격 결정요인에 관한 연구 : 헤도닉 모형 을 이용한 마산시 사례”
    윤덕봉 경남대학교 대학원 경제학과 박사학위논문 [2010]
  • “한강조망이 주택가격에 미치는 영향”
    김미경 이창무 황형기 주택 연구, 제16권 제2호. 51-72 [2008]
  • “토지경제학”
    이정전 박영사 [2000]
  • “지하철 접근성이 아파트 가격 결정에 미치는 영향에 관한 연구 – 강남 3구를 중심으로 - ”
    김민성 창원대학교 대학원 경영학과 박사 학위논문 [2014]
  • “조망권의 법리”
    김남욱 환경법연구, 제27권 제1호, 47-71 [2005]
  • “자연경관의 보전”
    환경부 자연정책과 [2000]
  • “아파트 경매 가격 결정요인에 관한 연구”
    정봉길 창원대학교 대 학원 경영학과 박사학위논문 [2011]
  • “아파트 가격의 결정 모형에 관한 연구”
    신재영 동의대학교 대학 원 경제학과 박사학위논문 [2009]
  • “아파트 가격에 영향을 미치는 요인의 시공간적 영 향력 변화연구”
    이주형 홍하연 서울도시연구, 제16권 제2호, 87-108 [2015]
  • “소도시경관 실태 분석에 관한 연구”
    안종헌 한국지역사회발전학 회 지역사회논문집, 제36권 제2호, 61-74 [2011]
  • “서울시 아파트의 경매 낙찰가격 특성”
    문영기 문희명 유선종 주 거환경, 제10권 제1호, 73-99 [2012]
  • “서울시 단독주택 가격결정요인에 관한 연구 - 실 거래사래를 기반으로”
    노태욱 장충용 감정평가학 논집, 제14권 제1호, 55-71 [2015]
  • “서울시 1,000세대 이상 대규모 아파트단지의 아파 트가격 결정요인에 관한 연구”
    김광영 안정근 주택연구, 제21권 제6호, 81-91 [2010]
  • “서울 주택가격의 결정요인:분위수 회귀분석”
    김희호 박세운 주 택연구, 제21권 제2호, 141-168 [2013]
  • “분위수 회귀분석을 이용한 ISO26000의 핵심요소 가 카지노기업의 조직신뢰에 미치는 영향”
    김상혁 이화용 경영과 정보연구, 제32권 제1호, 173-194 [2013]
  • “분위수 회귀를 활용한 조건부 평균의 강건한 추정 : 비대 칭 이분산 구조를 중심으로”
    홍은정 고려대학교 대학원 통계학과 석사학위 논문 [2010]
  • “부동산의 조망가치 전망”
    오동훈 부동산 포커스, 제87권, 한국감 정원 부동산연구원, 2-3 [2015]
  • “부동산의 수요 공급 이론과 가격형성에 관한 이론 적 접근
    김영선 유원상 부동산학보, 제37집, 105-123 [2009]
  • “부동산 경매시장과 토지시장간의 상관관계에 관한 실증연구 -경매 낙찰가율과 지가지수를 중심으로 -”
    김시연 유선종 부동산학보, 제56집, 150-162 [2014]
  • “도시경관의 조망 특성이 주택 가격에 미치는 영향”
    유완(Yu Wann) 윤정중 연세대 학교 박사학위논문 [2001]
  • “도시경관을 고려한 주거지역 정비 방안 - 공동주택의 규 모관리제도 개선 방안을 중심으로”
    이승우 한국건설산업연구원 연구보고서 2006-10, 1-89 [2006]
  • “도시경관관리를 위한 지방자치단체의 역할에 관한 연구 : 경관조례 및 시민인식 조사를 중심으로”
    최동기 인제대학교 보건행정학과 박사학위논문 [2013]
  • “도시경관계획 수립에 관한 연구 : 수원시 도시경관계획 사례를 중심으로”
    유완종 서울법학, 17(특별호), 1-20 [2009]
  • “대한민국 부동산 투자를 지배하는 100가지 법칙”
    박상엄 스마트 비즈니스 [2015]
  • “공원 골프장 조망이 아파트 가격에 미치는 영향 - 용인 성남 수원지역 사례를 중심으로 -”
    이상필 단국대학교 대학원 도시계획 및 부동산학과 박사학위논문 [2010]
  • “공간계량모형을 이용한 재건축이 아파트 가격에 미치는 영향에 대한 실증분석”
    배기욱 창원대학교 대학원 경영학과 박사학위논문 [2014]
  • “경관조망의 유형과 조망차폐율이 주택가격에 미치 는 영향에 관한 연구”
    김황중 최형석 부동산연구, 제22집 제1호, 109-125 [2012]
  • “경관법 활용에서의 경관지구 : 경관을 말하다<25>-한국 과 일본의 경관법 비교”
    오민근 경관계획, 제144호 [2011]
  • “경관공학”
    유복모 동명사 [2003]
  • “경관 특성 차이가 아파트 가격에 미치 는 영향 - 주택실거래가를 사용하여 -”
    김태윤 박한 이창무 조주현 부동산학연구, 제13집 제3 호, 169-186 [2007]
  • “개발예정지역 내 경매부동산 낙찰가격특성에 관한 연구”
    문희명 유선종 주택연구, 제15권 제4호, 109-132 [2007]
  • ‘부동산경제론’
    정상철 형설출판사 [2005]
  • Zube E., J. Sell, and G. Taylor (1982), "Landscape perception: research, application and theory", , 9, 1-33.
  • Zietz, J., E.N. Zietz and G. S. Sirmans (2008), “Determinant of housing prices: a quantile regression approach”, 37(4), 317-313.
  • Wu, N., S. Zhao and Z. Zuo (2013), "A study of the impacts of inner-city and inter-city Accessibility on house price: Eastern asia society for transportation studies.", , 9, 1-19.
  • Wofford, L. (1992), “Real estate”, N.Y : John Wiley & Sons.
  • Wofford, L. (1983), "Real estate", N.Y : John Wiley & Sons.
  • White, H. (1980), "A heteroskedasticity-consistent covariance matrix estimator and a direct Test for heteroskedasticity", , 48, 817-838.
  • Wen, H., Zhand, Y., and L. Zhang (2015), “Assessing amenity effects of urban landscapes on housing price in Hangzhou, China”, , 14, 1017-1026.
  • Wang, Y., Zhao, L., Sobkowiak, L., Guan, X., and S. Wang (2015), “Impact of urban landscape and environmental externalities on spatial differentiation of housing prices in Yangzhou City”, , 25(9), 1122-1136.
  • Triplett, J.E. (1987), "Hedonic functions and hedonic indexes", in J. Eatwell, M. Milgate and P. Newman ed, the new palgrave, A Dictionary of Economics.
  • Stevenson, S., J. Young and C. Gurdgiev (2010), "A comparison of the appraisal process for auction and private treaty residential sales". , 19, 157–166.
  • Stevenson, S. and J. Young (2015), "The probability of sale and price premiums in withdrawn auctioned properties", , 52(2), 279-297.
  • Stevenson, S. (2004), “New empirical evidence on heteroscedasticity in hedonic housing models”, , 13, 53-136.
  • Seiler, M.J., M.T. Bond and V.L. Seiler (2001), "The impact of world class great lakes water view on residential property values:, , 69, 287-295.
  • Schmidt, C.M. and H. Tauchmann (2011), "Heterogeneity in the intergenerational transmission of alcohol consumption: a quantile regression approach", , 30(1), 33-42.
  • Sarah, N. and J. Crompton (2005), "The impact of green ways on property values: Evidence from Austin, Texas”, , 37(3), 321-341.
  • Saphores, J.D. and W. Li (2012), “Estimating the value of urban green areas: a hedonic pricing analysis of the single family housing market in Los Angeles, CA”, , 104(3), 373-387.
  • Rosen, S. (1974), "Hedonic prices and implicit markets : product differentiation in pure competition", , 82. 34-55.
  • Rodriguez, M. and C.F. Sirmans (1994), "Quantifying the value of a view in single-family housing markets", , 62(4), 600-603.
  • Ring, A. (1985), “Real estate principles and practices 10th”, New Jersey, Prentice Hall.
  • Qu, W. and X. Liu (2012), “Assessing the performance of Chinese land lease auctions: evidence from Beijing”, , 34(3), 291-310.
  • Pompe, J.J. and J.R. Rinehart (1999), “The effect of golf course location on housing value”, , 1(1), 9-10.
  • Pennington-Cross, A. (2006), “The valus of foreclosrd property”, , 28(2), 193-214.
  • Panduro, T.E. and K.L. Veie (2013), “Classification and valuation of urban green spaces - a hedonic house price valuation”, , 120, 119-128.
  • Palmquist, R.B. (1991), “Hedonic methods”, in: J.B. Braden and C.D. Kolstad, eds, Measuring the Demand for Environmental Quality, North Holland, Amsterdam, 77-120.
  • Ong, S.E., K.M. Lusht and C.Y. Mak (2005), "Factors influencing auction outcomes: bidder turnout, auction houses and market conditions", , 27(2), 177-192.
  • Nourse, H.O. (1990), “Managerial real estate ; corporate real estate asset management”, Prentice Hall, Inc.
  • Newsome, B. and J. Zietz (1992), “Adjusting comparable sales using MRA: the need for segmentation”, , 6, 129-135.
  • Mulvhill, D. (2001), “Golf course development in residential communities”, Urban Land Institute, Washington, DC.
  • Mayer, C.J. (1998), “Assessing the performance of real estate auctions,” , 26(1), 41-66.
  • Mayer, C.J. (1994), “A model of negotiated sale applied to real estate auctions,” , 38(1), 1-22.
  • Maruani, T. and I. Amit-Cohen (2013), "Marketing landscapes: the use of landscape values in advertisements of development projects", , 114, 92-101.
  • Malpezzi, S. (2003), "Hedonic pricing Model : A selective and applied review", , O'Sullivan and Gibb ed., Blackwell Publishing, 20-21.
  • Lutzenheiser, P. and N.R. Notusil (2001), "The effect of open spaces on a home's sale price", , 19(3), 291-298.
  • Luttik, J. (2000), “The value of trees, water and open space as reflected by house prices in the Netherlands”, , 48, 161–167.
  • Lusht, K. (1996), “A comparison of prices brought by english auction and private negotiations”, , 24, 517-530.
  • Liao, W. and X. Wang (2012), “Hedonic house prices and spatial quantile regression”, , 21, 16-27.
  • Lewis P. (1990), "Question of taste", Unpublished paper, Department of Geography, Pennsylvania State University.
  • Laurice, J. and R. Bhattacharya (2005), “Prediction performance of a hedonic pricing model for housing”, , 73, 198-209.
  • Lansford Jr, N.H. and L.L. Jones (1995), "Recreational and aesthetic value of water using hedonic price analysis", , 20, 55-341.
  • Landajo, M., J. Andres and P. Lorca (2008), “Measuring firm performance by using linear and non-parametric quantile regressions”, , 57(2), 50-227.
  • Kong, F., H. Yin and N. Nakagoshia (2007), "Using GIS and landscape metrics in the hedonic price modeling of the amenity value of urban green space: a case study in Jinan City, China", , 79, 240-252.
  • Kok, N., P. Monkkonen and J.M. Quigley (2011), “Economic geography, jobs, and regulations: The Value of Land and Housing”, , 1-36.
  • Koenker, R. and K.F. Hallock (2001), “Quantile regression”, , 15(4), 143-156.
  • Koenker, R. and G. Bassett (1978), “Regression quantile”, , 46(1), 33-50.
  • Kim, H, S.W. Park, S. Lee and X. Xue (2015), “Determinants of house prices in Seoul : a quantile regression approach”, , 91-113.
  • Kaplan, S. and R. Kaplan (1989), “The Experience of Nature: A Psychological Perspective”. Cambridge University Press, New York, NY.
  • Kang, H.B. and A.K. Reichert (1987), “An evaluation of alternative estimation techniques and functional forms in developing statistical appraisal models”, , 2, 1-27.
  • Jim, C.Y. and W.Y. Chen (2010), "External effects of neighbourhood parks and landscape elements on high-rise residential value", , 27, 662-670.
  • Jim, C.Y. and W.Y. Chen (2009), "Value of scenic views: hedonic assessment of private housing in Hong Kong", , 91, 226-234.
  • Jim, C.Y. and W.Y. Chen (2007), "Consumption preferences and environmental externalities :A hedonic analysis of the housing market in Guangzhou", , 38, 414-431.
  • Jim, C.Y. and W.Y. Chen (2006), "Impacts of urban environmental elements on residential housing prices in Guangzhou (China)", , 78, 422-434.
  • Jackson, J.B. (1984), "Discovering the vernacular landscape", New Haven, Yale University Press.
  • Idee, T., S. Iwata and T. Taguchi (2011), “Auction price formation with costly occupants: evidence using data from the Osaka district court”, , 42(1), 84-98.
  • Hurd, R.M. (1924), "Principle of city land value", New York : The Record and Guide.
  • Hui, E.C.M., C.K. Chau, L. Pun and M.Y. Law (2007), "Measuring the neighboring and environmental effects on residential property value: Using spatial weighting matrix", , 42, 2333-2343.
  • Heckman, J. (1979), “Sample selection bias as a specification error”, , 47(1), 153-161.
  • Heather, A.S. and P. Stephen (2009), "The value of views and open space: estimates from a hedonic pricing model for Ramsey County, Minnesota, USA", , 26, 837-845.
  • Harrison Jr, D. and D.L. Rubinfeld (1978), “Hedonic housing prices and the demand for clean air”, , 5, 81-102.
  • Hao, L. and D.Q. Naiman (2007), “Quantile regression”, Sage Publications, Inc.
  • Halvorsen, R. and R. Palmquist (1980), "The interpretation of dummy variables in semilogarithmic regressions", , 70, 474-475.
  • Halvorsen, R. and H.O. Pollakowski (1981), “Choice of functional form for hedonic price equations”, , 10, 37-49.
  • Halstead, J.M., R.A. Bouvier and B.E. Hansen (1997), "On the issue of functional form choice in hedonic price functions: further evidence", , 21, 65-759.
  • Hahn, S., T. Kim and M. Kim (2012), "The influence of school quality on housing prices in Korea", , 44, 1021-1023.
  • Grimaud, V. (1986), "L'habitat indien moderne: espaces et pratiques", Paris, CNRS, Edirions Recherches sur les Civilisation, Memoire.
  • George, P. (1990), "Dictionnaire de la geographie", Paris, PUF.
  • Fitzenberger, B. and R.A. Wike (2005), "Using quantile regression for duration analysis“, , 90(1), 105-120.
  • Feng, H. and M. Lu (2013), "School quality and housing prices: empirical evidence from a natural experiment in Shanghai, China", , 22, 291-307.
  • Fack, G. and J. Grenet (2011), "When do better schools raise housing prices? evidence from paris public and private schools", , 94, 59-77.
  • Elam, E. and A. Stigarll (2012), “Landscape and house appearance impacts on the price of single-family house”, , 30(4), 182-188.
  • Ebru, C. and A. Eban (2011), "Determinants of house prices in Istanbul: a quantile regression approach", , 45, 305-317.
  • Duncan, J. (1990), "The city as text : the politics of landscape interpretation in the kandyan kingdom", Cambridge University press.
  • Damigos, D. and F. Anyfantis (2011), "The value of view through the eyes of real estate experts: a fuzzy delphi approach", , 101, 171-178.
  • Crompton, J.L. (2001), "Parks and economic development", APA Planning Advisory Service Reports No. 502, American Planning Association, Washington, DC.
  • Cosgrove, D. and P. Jackson (1985), “New directions in cultural geography”, , 19, 95-101.
  • Conroy, S.J. and J.L. Milosch (2011), "An estimation of the coastal premium for residential housing prices in san diego county", , 6(2), 197-208.
  • Conroy, S., A. Narwold and J. Sandy (2013), “The value of a floor: valuing floor level in high-rise condominiums in San Diego,” , 6(2), 197-208.
  • Clapp, J.M., H.J. Kim and A.E. Gelfand (2002), “Predicting spatial patterns of house price using LPR and Bayesian smoothing”, , 30, 32-505.
  • Chow, Y.L., Hafalir, I.E. and Yavas, A.C(2015), “Auction versus negotiated sale: Evidence from real estate sales”, , 43(2), 432-470.
  • Chow, Y.L. and J.T.L Ooi (2014), “.First‐price sealed‐bid tender versus english open auction: Evidence from land auctions,” , (42)2, 253-278.
  • Ching, S. and Y. Fu (2003), "Contestability of the urban land market: an event of Hong Kong land auctions", , 33, 695-720.
  • Chen, Z. and K.E. Haynes (2015), “Impact of high speed rail on housing values and observation from the Beijing-Shanghai Line”, , 43, 91-100.
  • Chen W.Y. and C.Y. Jim (2010), "Amenities and disamenities: a hedonic analysis of the heterogeneous urban landscape in Shenzhen(China)", , 176(3), 227-240.
  • Cadman, D. and L.A. Crowe (1983), “Property development”, London : E&F. N. Spon.
  • Brian, S.C. and R.N. Barry (2003), “A gentle introduction to quantile regression for ecologists”, , 1(8), 412-20.
  • Brandt, S. and W. Maennig (2011), "Road noise exposure and residential property prices: evidence from hamburg", , (D)16, 23-30.
  • Boyce, B.N. (1975), “Real estate appraisal terminology”, Cambridge, Mass: Ballinger Publishing.
  • Bond, M.T., V.L. Seiler and M.J. Seiler (2002), "Residential real estate price: a room with a view", , 16(1), 55-73.
  • Bolizer, B. and N.R. Netusil (2000), "The impact of open spaces on property values in portland, oregon.", , 59, 185-193.
  • Berque, A. (1995), "Les raisons du paysage de la Chine antique aux environnements de synthese", Paris, Hazan.
  • Benson, E.D., J.L. Hansen, A.L. Schwartz Jr and G.T. Smersh (1998), "Pricing residential amenities: the value of a view," , 16(1), 55-73.
  • Bel, J. (1980), "L'espace dans la societe urbaine japonaise", Paris, Publications Orientalistes de France.
  • Barlowe, R. (1978), "Land resource economics ; The economics of real estate", Engle-Wood Cliffs, Prentice Hall.
  • Baranzini, A. and C. Schaerer (2011), "A sight for sore eyes: assessing the value of view and land use in the housing market", , 20, 191-199.